Dalsagervej 28

Villa · 138 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 795 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.519.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.531 kr/m².5.728.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.231.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,98 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.231.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solklintvej 16 8250 Egå	135 m²	170 m	11-09-2025	7.130.000 kr.	52.815 kr./m²
Perlevej 7 8250 Egå	138 m²	388 m	17-12-2025	7.190.000 kr.	52.101 kr./m²
Rouloen 17 8250 Egå	141 m²	395 m	09-02-2026	6.950.000 kr.	49.291 kr./m²
Solagervej 14 8250 Egå	145 m²	212 m	10-10-2024	4.900.000 kr.	33.793 kr./m²
Blomstervangen 2 8250 Egå	146 m²	294 m	14-12-2023	5.150.000 kr.	35.274 kr./m²
Øster Kringelvej 30C 8250 Egå	135 m²	622 m	20-02-2024	3.760.000 kr.	27.852 kr./m²
Søtoften 1 8250 Egå	140 m²	805 m	22-05-2026	6.350.000 kr.	45.357 kr./m²
Egå Strandvej 4A 8250 Egå	150 m²	356 m	17-10-2025	5.430.000 kr.	36.200 kr./m²
Bredkær Parkvej 3 8250 Egå	140 m²	1,1 km	10-02-2025	5.745.000 kr.	41.036 kr./m²
Vester Kringelvej 11 8250 Egå	148 m²	626 m	10-09-2024	4.675.000 kr.	31.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu