Dalsagervej 3

Rækkehus · 132 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 459 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 459 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.464.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.058 kr/m².4.383.699 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalsagervej gns: 30.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 34.954 kr/m²-14,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Energi C rimelig for 1966-bygning+9,80 pct.
4Vores vurdering4.526.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,06 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.526.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2024Ombygning
2021jul.Ejerskifte2.825.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsagervej 6 8250 Egå	110 m²	41 m	06-10-2024	3.695.000 kr.	33.591 kr./m²
Dalsagervej 21 8250 Egå	110 m²	122 m	03-07-2026	3.300.000 kr.	30.000 kr./m²
Dalsagervej 16 8250 Egå	109 m²	102 m	16-11-2023	3.400.000 kr.	31.193 kr./m²
Soldalen 7 8250 Egå	133 m²	214 m	31-03-2025	4.150.000 kr.	31.203 kr./m²
Blomstervangen 1A 8250 Egå	130 m²	213 m	13-10-2024	4.998.000 kr.	38.446 kr./m²
Blomstervangen 1B 8250 Egå	130 m²	215 m	09-06-2025	5.135.000 kr.	39.500 kr./m²
Blomstervangen 1D 8250 Egå	130 m²	234 m	02-11-2024	4.958.000 kr.	38.138 kr./m²
Muslingevej 37 8250 Egå	132 m²	383 m	21-01-2025	4.222.999 kr.	31.992 kr./m²
Blomstervangen 5D 8250 Egå	130 m²	267 m	04-03-2026	5.998.000 kr.	46.138 kr./m²
Egå Engvej 118 8250 Egå	131 m²	586 m	14-08-2024	3.980.000 kr.	30.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu