Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Dalsgårdsvej 13

Villa · 180 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.916.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.833.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.037 kr/m².4.805.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1952-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 231% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.511.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,37 pct. siden maj 2017
709k2,4M4,2M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202417. maj 20171.800.000 kr.31. okt. 20215.950.000 kr.I dag · vores estimat5.511.445 kr.Markedet · 1992792.360 kr.Markedet · 1993871.920 kr.Markedet · 1994955.440 kr.Markedet · 1995881.460 kr.Markedet · 1996908.100 kr.Markedet · 19971.319.580 kr.Markedet · 19981.539.720 kr.Markedet · 19991.572.840 kr.Markedet · 20001.670.580 kr.Markedet · 20011.796.940 kr.Markedet · 20021.546.920 kr.Markedet · 20031.673.640 kr.Markedet · 20041.952.460 kr.Markedet · 20052.351.880 kr.Markedet · 20062.560.500 kr.Markedet · 20072.952.000 kr.Markedet · 20083.386.160 kr.Markedet · 20092.043.900 kr.Markedet · 20102.812.500 kr.Markedet · 20113.030.120 kr.Markedet · 20122.612.880 kr.Markedet · 20132.978.640 kr.Markedet · 20142.515.860 kr.Markedet · 20153.095.640 kr.Markedet · 20163.150.000 kr.Markedet · 20173.860.280 kr.Markedet · 20183.862.260 kr.Markedet · 20194.136.400 kr.Markedet · 20203.980.700 kr.Markedet · 20214.325.940 kr.Markedet · 20225.111.640 kr.Markedet · 20234.473.180 kr.Markedet · 20244.879.080 kr.Markedet · 20254.799.520 kr.Markedet · 20264.897.080 kr.Markedet · 20277.657.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2017 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
5.950.000 kr.
I dag · vores estimat
5.511.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
  • 2017majEjerskifte1.800.000 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mirabellevej 1
9000 Aalborg		177 m²321 m15-10-20255.300.000 kr.29.944 kr./m²
Morelvej 7
9000 Aalborg		173 m²327 m29-02-20243.200.000 kr.18.497 kr./m²
Christian Winthers Vej 4
9000 Aalborg		179 m²829 m06-11-20244.100.000 kr.22.905 kr./m²
Mirabellevej 14
9000 Aalborg		193 m²358 m31-01-20243.675.000 kr.19.041 kr./m²
Nørre Tranders Vej 20
9000 Aalborg		174 m²756 m27-02-20255.050.000 kr.29.023 kr./m²
Vejgård Møllevej 7
9000 Aalborg		179 m²979 m04-08-20243.800.000 kr.21.229 kr./m²
Langgade 57
9000 Aalborg		162 m²279 m30-01-20253.800.000 kr.23.457 kr./m²
Kovshøjsvej 16
9000 Aalborg		164 m²397 m02-06-20267.950.000 kr.48.476 kr./m²
Kovshøjsvej 16
9000 Aalborg		164 m²397 m26-07-20247.795.000 kr.47.530 kr./m²
Heibergsvej 21
9000 Aalborg		167 m²545 m14-05-20253.385.000 kr.20.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden