Dalsgårdsvej 6, Ring

Villa · 376 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 376 m², grund på 4.432 m², 7 værelser, opført i 1918, renoveret i 2020. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 376 m²
Samlet bygningsareal: 321 m²
Bebygget areal: 321 m²
Grundareal: 4432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.071 kr/m².2.121.999 kr.
2Boligareal større end typisk376 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+75%). Justering på basis-pris: -11.2%-11,20 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4432 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.775.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,20 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 376 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.775.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2008feb.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
1991feb.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvej 4, Ø Alling 8963 Auning	313 m²	2,5 km	19-06-2025	2.259.999 kr.	7.220 kr./m²
Energivej 8A 8963 Auning	202 m²	3,6 km	13-07-2025	1.700.000 kr.	8.416 kr./m²
Lyngroden 1 8963 Auning	250 m²	4,9 km	07-04-2024	1.975.000 kr.	7.900 kr./m²
Linde Alle 36 8963 Auning	195 m²	3,9 km	13-09-2024	1.900.000 kr.	9.744 kr./m²
Vestervænget 3 8963 Auning	212 m²	4,3 km	17-12-2024	2.295.000 kr.	10.825 kr./m²
Pilevej 7 8963 Auning	189 m²	3,9 km	31-01-2024	1.550.000 kr.	8.201 kr./m²
Ahornvej 11 8963 Auning	189 m²	3,9 km	30-07-2025	2.690.000 kr.	14.233 kr./m²
Stadion Alle 14 8963 Auning	197 m²	4,3 km	05-11-2024	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Moselunden 8 8963 Auning	202 m²	4,5 km	19-01-2025	2.600.000 kr.	12.871 kr./m²
Moselunden 31 8963 Auning	201 m²	4,5 km	08-11-2024	2.750.000 kr.	13.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu