Prisvurdering · 5550 Langeskov

Dalsgårdsvej 9

Villa · 110 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.120 kr/m².1.449.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.390.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,32 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.390.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsvænget 14 5550 Langeskov	112 m²	129 m	28-08-2026	2.175.000 kr.	19.420 kr./m²
Lærkevej 6 5550 Langeskov	108 m²	133 m	03-06-2024	1.525.000 kr.	14.120 kr./m²
Svalevænget 10 5550 Langeskov	109 m²	410 m	18-05-2025	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Smedevænget 7 5550 Langeskov	108 m²	340 m	09-05-2025	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Svalevænget 7 5550 Langeskov	108 m²	407 m	02-03-2026	1.345.000 kr.	12.454 kr./m²
Vibevej 4 5550 Langeskov	115 m²	204 m	07-04-2025	1.615.000 kr.	14.043 kr./m²
Vibevej 11 5550 Langeskov	116 m²	249 m	08-08-2024	1.295.000 kr.	11.164 kr./m²
Valmuevænget 7 5550 Langeskov	105 m²	484 m	14-03-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Glentevænget 14 5550 Langeskov	112 m²	731 m	30-11-2023	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Falkevænget 6 5550 Langeskov	112 m²	756 m	03-04-2024	995.000 kr.	8.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu