Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6740 Bramming

Dalshøjvej 8, Dalshøj

Villa · 317 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 317 m², grund på 9.873 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 2016. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
317 m²
Samlet bygningsareal
375 m²
Bebygget areal
375 m²
Grundareal
9873 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
3.830.000 kr.
Offentlig grundværdi
715.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.979 kr/m².3.269.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk317 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi C rimelig for 1939-bygning+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9873 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.587.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,57 pct. siden nov. 2021
363k1,7M3,0M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20213.398.000 kr.30. sep. 20253.498.000 kr.I dag · vores estimat3.587.740 kr.Markedet · 19921.224.888 kr.Markedet · 19931.360.881 kr.Markedet · 19941.484.828 kr.Markedet · 1995544.606 kr.Markedet · 1996811.520 kr.Markedet · 19971.538.084 kr.Markedet · 19981.009.962 kr.Markedet · 19991.873.153 kr.Markedet · 20001.847.793 kr.Markedet · 20012.163.525 kr.Markedet · 20021.715.604 kr.Markedet · 20032.311.881 kr.Markedet · 20042.506.519 kr.Markedet · 20052.056.696 kr.Markedet · 20062.756.949 kr.Markedet · 20072.570.553 kr.Markedet · 20082.678.016 kr.Markedet · 20092.587.354 kr.Markedet · 20101.105.696 kr.Markedet · 20114.110.539 kr.Markedet · 20121.956.841 kr.Markedet · 20132.401.275 kr.Markedet · 20141.725.748 kr.Markedet · 20152.642.829 kr.Markedet · 20162.752.828 kr.Markedet · 20173.295.849 kr.Markedet · 20183.440.084 kr.Markedet · 20193.287.607 kr.Markedet · 20203.548.498 kr.Markedet · 20213.766.594 kr.Markedet · 20224.152.066 kr.Markedet · 20234.134.631 kr.Markedet · 20243.967.255 kr.Markedet · 20254.053.162 kr.Markedet · 20263.758.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 317 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
3.398.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.498.000 kr.
I dag · vores estimat
3.587.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.498.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte3.398.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mulvadvej 40
6740 Bramming		227 m²1,1 km07-05-20262.100.000 kr.9.251 kr./m²
Ribevej 44, Hunderup
6740 Bramming		279 m²2,7 km23-11-20253.600.000 kr.12.903 kr./m²
Sønderparken 80
6740 Bramming		247 m²2,2 km17-02-20253.550.000 kr.14.372 kr./m²
Sønderparken 47
6740 Bramming		237 m²2,3 km20-02-20243.950.000 kr.16.667 kr./m²
Mulvadparken 24
6740 Bramming		227 m²2,1 km17-07-20262.915.000 kr.12.841 kr./m²
Nørlundvej 3F, Hunderup
6740 Bramming		232 m²2,4 km16-02-20244.150.000 kr.17.888 kr./m²
Sandgaden 5B, St Darum
6740 Bramming		225 m²2,2 km27-03-20252.450.000 kr.10.889 kr./m²
Kjærgårdsvej 4, Hunderup
6740 Bramming		237 m²2,6 km18-05-20242.250.000 kr.9.494 kr./m²
Feilbergvej 9, St Darum
6740 Bramming		226 m²2,4 km30-06-20254.100.000 kr.18.142 kr./m²
Mulvadparken 50
6740 Bramming		209 m²2,0 km15-05-20243.625.000 kr.17.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden