Dalskovvej 7, Ris

Villa · 224 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 14.497 m², 7 værelser, opført i 2010. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 14497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 703.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.730 kr/m².2.835.900 kr.
2Boligareal større end typisk224 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14497 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.204.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,18 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2018 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 4.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.204.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte4.730.000 kr.
2018jan.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2010Bygget
2005nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risvænget 4, Ris 8660 Skanderborg	190 m²	77 m	06-11-2025	2.700.000 kr.	14.211 kr./m²
Tåningvej 60 8660 Skanderborg	199 m²	1,6 km	07-05-2026	2.500.000 kr.	12.563 kr./m²
Risvej 46, Ris 8660 Skanderborg	133 m²	208 m	24-04-2025	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Tebstrup Parkvej 13, Tebstrup 8660 Skanderborg	168 m²	1,6 km	02-06-2025	3.600.000 kr.	21.429 kr./m²
Yding Rode 2 8660 Skanderborg	225 m²	3,7 km	10-06-2024	4.750.000 kr.	21.111 kr./m²
Tebstrup Parkvej 21, Tebstrup 8660 Skanderborg	161 m²	1,6 km	29-12-2025	2.700.000 kr.	16.770 kr./m²
Bavnevænget 2, Tebstrup 8660 Skanderborg	160 m²	1,7 km	24-06-2026	2.550.000 kr.	15.938 kr./m²
Bavnevænget 2, Tebstrup 8660 Skanderborg	160 m²	1,7 km	17-06-2024	2.549.000 kr.	15.931 kr./m²
Bavnevænget 10, Tebstrup 8660 Skanderborg	152 m²	1,7 km	18-03-2025	2.370.000 kr.	15.592 kr./m²
Joh P Sørensens Vej 23 8660 Skanderborg	141 m²	1,6 km	04-09-2026	2.645.000 kr.	18.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu