Dalslugten 6, Boeslum

Villa · 146 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 2.500 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1978. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 778.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i BoeslumMedian pris/m² for villa i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 17.778 kr/m² × 146 m².2.595.588 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.761.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,25 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2002 · Alm. Salg: 893.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.761.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg893.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalslugten 1, Boeslum 8400 Ebeltoft	143 m²	123 m	13-07-2024	2.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Havrevangen 3D 8400 Ebeltoft	149 m²	271 m	22-08-2024	3.395.000 kr.	22.785 kr./m²
Gærdesmuttevej 35, Boeslum 8400 Ebeltoft	147 m²	397 m	25-08-2024	1.400.000 kr.	9.524 kr./m²
Midtvangen 2B, Boeslum 8400 Ebeltoft	151 m²	263 m	19-03-2025	4.195.000 kr.	27.781 kr./m²
Kornvangen 38, Boeslum 8400 Ebeltoft	143 m²	440 m	19-06-2025	2.650.000 kr.	18.531 kr./m²
Skelhøjevej 14 8400 Ebeltoft	147 m²	594 m	27-08-2024	2.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Højvangen 4, Boeslum 8400 Ebeltoft	147 m²	680 m	26-01-2026	1.615.000 kr.	10.986 kr./m²
Bregnevej 3, Boeslum 8400 Ebeltoft	156 m²	190 m	07-05-2025	2.950.000 kr.	18.910 kr./m²
Tornskadevej 48, Boeslum 8400 Ebeltoft	140 m²	421 m	25-06-2026	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Højvangen 8, Boeslum 8400 Ebeltoft	149 m²	638 m	26-09-2024	1.650.000 kr.	11.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu