Dalslugten 7, Boeslum

Villa · 117 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 2.530 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 2530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 856.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i BoeslumMedian pris/m² for villa i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 17.778 kr/m² × 117 m².2.080.026 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.237.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,30 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.237.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1985jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalslugten 1, Boeslum 8400 Ebeltoft	143 m²	64 m	13-07-2024	2.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Ankjærshøj 2, Boeslum 8400 Ebeltoft	120 m²	156 m	02-06-2025	2.620.000 kr.	21.833 kr./m²
Havrevangen 1 8400 Ebeltoft	120 m²	174 m	28-06-2024	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Gærdesmuttevej 7, Boeslum 8400 Ebeltoft	117 m²	497 m	18-01-2026	1.578.000 kr.	13.487 kr./m²
Kornvangen 17, Boeslum 8400 Ebeltoft	116 m²	472 m	13-10-2025	2.250.000 kr.	19.397 kr./m²
Erik Klippings Vej 2 8400 Ebeltoft	120 m²	769 m	09-12-2024	2.625.000 kr.	21.875 kr./m²
Havrevangen 9 8400 Ebeltoft	107 m²	313 m	18-04-2026	2.505.000 kr.	23.411 kr./m²
Silkehalevej 14, Boeslum 8400 Ebeltoft	109 m²	466 m	31-05-2026	2.250.000 kr.	20.642 kr./m²
Bygvangen 7, Boeslum 8400 Ebeltoft	126 m²	492 m	10-02-2024	2.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Rødkælkevej 3, Boeslum 8400 Ebeltoft	108 m²	492 m	19-03-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu