Dalstrøget 101, 3. tv

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1959
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 3252 m²
Bebygget areal: 813 m²
Erhvervsareal: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.872.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.612 kr/m².3.086.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalstrøget gns: 38.356 kr/m² (137 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 54.982 kr/m²-30,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.159.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,74 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.159.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
2021jul.Ejerskifte3.050.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2012jul.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalstrøget 90, 2. tv 2870 Dyssegård	76 m²	88 m	14-03-2024	2.600.000 kr.	34.211 kr./m²
Dalstrøget 100, 4. 2870 Dyssegård	76 m²	142 m	08-01-2026	3.300.000 kr.	43.421 kr./m²
Dalstrøget 100, st. 2870 Dyssegård	76 m²	142 m	09-01-2025	2.775.000 kr.	36.513 kr./m²
Dalstrøget 100, 3. 2870 Dyssegård	76 m²	142 m	09-09-2024	2.425.000 kr.	31.908 kr./m²
Dalstrøget 80, 5. 2870 Dyssegård	76 m²	151 m	10-12-2025	3.195.000 kr.	42.039 kr./m²
Dalstrøget 80, 3. 2870 Dyssegård	76 m²	151 m	22-08-2024	2.400.000 kr.	31.579 kr./m²
Dalstrøget 118, 1. 2870 Dyssegård	76 m²	153 m	31-08-2026	4.100.000 kr.	53.947 kr./m²
Dalstrøget 118, 1. 2870 Dyssegård	76 m²	153 m	25-06-2026	4.100.000 kr.	53.947 kr./m²
Dalstrøget 118, 6. 2870 Dyssegård	76 m²	153 m	29-12-2025	3.595.000 kr.	47.303 kr./m²
Dalstrøget 118, 1. 2870 Dyssegård	76 m²	153 m	31-03-2025	2.375.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu