Dalstrøget 115, st.

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1959
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 1322 m²
Bebygget areal: 636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.280 kr/m².3.564.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalstrøget gns: 38.356 kr/m² (137 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 55.161 kr/m²-30,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.003.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,36 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.003.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
1978majEjerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalstrøget 88, st. th 2870 Dyssegård	90 m²	125 m	24-10-2025	4.900.000 kr.	54.444 kr./m²
Dalstrøget 131, 1. th 2870 Dyssegård	87 m²	55 m	07-04-2024	3.150.000 kr.	36.207 kr./m²
Dalstrøget 124, st. 2870 Dyssegård	88 m²	224 m	05-02-2025	3.250.000 kr.	36.932 kr./m²
Dalstrøget 92, 3. th 2870 Dyssegård	87 m²	152 m	03-03-2025	4.250.000 kr.	48.851 kr./m²
Dalstrøget 86, 6. 2870 Dyssegård	88 m²	253 m	02-10-2025	3.995.000 kr.	45.398 kr./m²
Dalstrøget 115, 1. 2870 Dyssegård	97 m²	0 m	29-04-2024	3.450.000 kr.	35.567 kr./m²
Dalstrøget 96, 4. 2870 Dyssegård	87 m²	215 m	12-12-2023	2.825.000 kr.	32.471 kr./m²
Dalstrøget 76, 2. 2870 Dyssegård	87 m²	231 m	22-04-2025	3.475.000 kr.	39.943 kr./m²
Dalstrøget 76, st. 2870 Dyssegård	87 m²	231 m	10-03-2025	3.345.000 kr.	38.448 kr./m²
Dalstrøget 76, 4. 2870 Dyssegård	87 m²	231 m	10-10-2024	3.005.000 kr.	34.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu