Dalstrøget 127, st. mf

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1962

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1962
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 3252 m²
Bebygget areal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.458.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.163 kr/m².1.783.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalstrøget gns: 38.356 kr/m² (137 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 54.982 kr/m²-30,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.870.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,93 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
27. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.870.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2023dec.Ejerskifte1.395.000 kr.
2019okt.Ejerskifte1.100.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalstrøget 131, st. mf 2870 Dyssegård	46 m²	38 m	11-11-2024	1.410.000 kr.	30.652 kr./m²
Dalstrøget 89, 1. mf 2870 Dyssegård	44 m²	98 m	07-11-2023	1.450.000 kr.	32.955 kr./m²
Dalstrøget 85, 1. mf 2870 Dyssegård	44 m²	120 m	24-02-2025	1.495.000 kr.	33.977 kr./m²
Dalstrøget 71, st. mf 2870 Dyssegård	44 m²	173 m	08-11-2023	1.750.000 kr.	39.773 kr./m²
Dalstrøget 65, 2. mf 2870 Dyssegård	44 m²	210 m	09-07-2026	2.400.000 kr.	54.545 kr./m²
Dalstrøget 63, 3. mf 2870 Dyssegård	44 m²	223 m	20-08-2025	2.175.000 kr.	49.432 kr./m²
Dalstrøget 81, 3. mf 2870 Dyssegård	43 m²	144 m	21-03-2024	1.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Dalstrøget 116, 1. 2870 Dyssegård	49 m²	148 m	16-12-2025	1.800.000 kr.	36.735 kr./m²
Dalstrøget 116, st. 2870 Dyssegård	49 m²	148 m	23-02-2025	1.930.000 kr.	39.388 kr./m²
Dalstrøget 116, 2. 2870 Dyssegård	49 m²	148 m	16-04-2024	1.925.000 kr.	39.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu