Dalstrøget 21

Villa · 228 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 845 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.056 kr/m².2.286.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalstrøget gns: 13.235 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²-11,10 pct.
3Boligareal større end typisk228 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.469.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+283,14 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 644.417 kr.
I dag · vores estimat: 2.469.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2022jun.Ejerskifte644.417 kr.
2014mar.Solgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalstrøget 29 5550 Langeskov	149 m²	92 m	27-11-2024	2.195.000 kr.	14.732 kr./m²
Dalstrøget 19 5550 Langeskov	143 m²	27 m	10-02-2025	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Møllevænget 10 5550 Langeskov	200 m²	176 m	08-08-2024	2.200.000 kr.	11.000 kr./m²
Kærsangervænget 29 5550 Langeskov	212 m²	770 m	10-12-2024	1.915.000 kr.	9.033 kr./m²
Rønningevej 22 5550 Langeskov	196 m²	292 m	19-12-2023	2.200.000 kr.	11.224 kr./m²
Industrivej 9 5550 Langeskov	204 m²	686 m	19-06-2024	2.075.000 kr.	10.172 kr./m²
Clematisvænget 5 5550 Langeskov	198 m²	553 m	15-05-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Nattergalevej 12 5550 Langeskov	192 m²	393 m	16-12-2024	2.200.000 kr.	11.458 kr./m²
Skovgårds Alle 27 5550 Langeskov	211 m²	1,1 km	06-02-2026	4.100.000 kr.	19.431 kr./m²
Rønninge Bygade 12 5550 Langeskov	215 m²	1,4 km	16-02-2026	2.125.000 kr.	9.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu