Dalstrøget 28

Villa · 193 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 720 m², 8 værelser, opført i 1969. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 856.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.814 kr/m².3.242.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalstrøget gns: 17.901 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.229 kr/m²-31,80 pct.
3Boligareal større end typisk193 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 564% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering3.695.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,04 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2018 · Alm. Salg: 425.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.695.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.820.000 kr.
2018sep.Ejerskifte425.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalstrøget 44 8600 Silkeborg	194 m²	160 m	06-05-2025	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²
Dalstrøget 33 8600 Silkeborg	162 m²	68 m	16-04-2025	3.095.000 kr.	19.105 kr./m²
Dalstrøget 37 8600 Silkeborg	157 m²	83 m	06-04-2025	2.595.000 kr.	16.529 kr./m²
Dalstrøget 20 8600 Silkeborg	144 m²	25 m	29-11-2023	2.570.000 kr.	17.847 kr./m²
Dalstrøget 21 8600 Silkeborg	138 m²	93 m	07-05-2025	2.200.000 kr.	15.942 kr./m²
Dalstrøget 40 8600 Silkeborg	137 m²	119 m	15-07-2024	2.052.000 kr.	14.978 kr./m²
Dalstrøget 53 8600 Silkeborg	260 m²	170 m	22-06-2026	4.350.000 kr.	16.731 kr./m²
Dalstrøget 7 8600 Silkeborg	110 m²	203 m	18-04-2025	1.975.000 kr.	17.955 kr./m²
Dalstrøget 5 8600 Silkeborg	102 m²	216 m	03-12-2023	1.935.000 kr.	18.971 kr./m²
Dalvejen 8 8600 Silkeborg	194 m²	129 m	29-05-2026	6.355.000 kr.	32.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu