Dalstrøget 37

Villa · 157 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 751 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 751 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 874.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.596 kr/m².2.963.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalstrøget gns: 17.901 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-31,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.821.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,73 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.821.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalstrøget 33 8600 Silkeborg	162 m²	42 m	16-04-2025	3.095.000 kr.	19.105 kr./m²
Dalstrøget 20 8600 Silkeborg	144 m²	107 m	29-11-2023	2.570.000 kr.	17.847 kr./m²
Dalstrøget 21 8600 Silkeborg	138 m²	140 m	07-05-2025	2.200.000 kr.	15.942 kr./m²
Dalstrøget 40 8600 Silkeborg	137 m²	91 m	15-07-2024	2.052.000 kr.	14.978 kr./m²
Dalstrøget 44 8600 Silkeborg	194 m²	128 m	06-05-2025	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²
Dalstrøget 7 8600 Silkeborg	110 m²	267 m	18-04-2025	1.975.000 kr.	17.955 kr./m²
Dalstrøget 5 8600 Silkeborg	102 m²	281 m	03-12-2023	1.935.000 kr.	18.971 kr./m²
Dalstrøget 19 8600 Silkeborg	94 m²	159 m	10-07-2026	1.760.000 kr.	18.723 kr./m²
Dalstrøget 53 8600 Silkeborg	260 m²	106 m	22-06-2026	4.350.000 kr.	16.731 kr./m²
Dalvejen 22 8600 Silkeborg	155 m²	226 m	06-06-2025	4.400.000 kr.	28.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu