Dalstrøget 6

Villa · 154 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 892.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.867 kr/m².2.398.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalstrøget gns: 16.444 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-6,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.569.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,28 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.569.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
1976jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalstrøget 5 4690 Haslev	137 m²	40 m	01-07-2024	2.375.000 kr.	17.336 kr./m²
Parkvej 18 4690 Haslev	150 m²	200 m	30-10-2024	2.050.000 kr.	13.667 kr./m²
Kildevang 12 4690 Haslev	158 m²	284 m	07-06-2026	2.695.000 kr.	17.057 kr./m²
Floraparken 68 4690 Haslev	156 m²	439 m	02-07-2026	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Engsvinget 9 4690 Haslev	163 m²	110 m	12-01-2025	2.550.000 kr.	15.644 kr./m²
Bakkefaldet 3 4690 Haslev	143 m²	42 m	01-04-2024	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Floraparken 35 4690 Haslev	151 m²	474 m	09-04-2025	2.675.000 kr.	17.715 kr./m²
Bakkefaldet 4 4690 Haslev	143 m²	70 m	16-12-2023	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²
Skovvang 4 4690 Haslev	160 m²	349 m	19-05-2026	2.895.000 kr.	18.094 kr./m²
Moltkesvej 42 4690 Haslev	147 m²	312 m	12-05-2026	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu