Dalstrøget 63, 1. mf

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1959
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 3264 m²
Bebygget areal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.887 kr/m².1.803.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalstrøget gns: 38.356 kr/m² (137 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 55.161 kr/m²-30,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Prisstigning 50% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.873.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,23 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
14. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.873.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2020nov.Ejerskifte1.130.000 kr.
2018mar.Ejerskifte800.000 kr.
2010majEjerskifte
2000majEjerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalstrøget 63, 3. mf 2870 Dyssegård	44 m²	0 m	20-08-2025	2.175.000 kr.	49.432 kr./m²
Dalstrøget 65, 2. mf 2870 Dyssegård	44 m²	15 m	09-07-2026	2.400.000 kr.	54.545 kr./m²
Dalstrøget 71, st. mf 2870 Dyssegård	44 m²	59 m	08-11-2023	1.750.000 kr.	39.773 kr./m²
Dalstrøget 85, 1. mf 2870 Dyssegård	44 m²	107 m	24-02-2025	1.495.000 kr.	33.977 kr./m²
Dalstrøget 89, 1. mf 2870 Dyssegård	44 m²	138 m	07-11-2023	1.450.000 kr.	32.955 kr./m²
Dalstrøget 81, 3. mf 2870 Dyssegård	43 m²	79 m	21-03-2024	1.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Dalstrøget 127, st. mf 2870 Dyssegård	45 m²	223 m	11-02-2025	1.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Dalstrøget 131, st. mf 2870 Dyssegård	46 m²	258 m	11-11-2024	1.410.000 kr.	30.652 kr./m²
Dalstrøget 84, 3. 2870 Dyssegård	49 m²	110 m	11-12-2025	2.250.000 kr.	45.918 kr./m²
Dalstrøget 84, 5. 2870 Dyssegård	49 m²	110 m	05-12-2023	1.800.000 kr.	36.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu