Dalstrøget 63, 1. tv

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1959
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 3264 m²
Bebygget areal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.154.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.657 kr/m².2.514.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalstrøget gns: 38.356 kr/m² (137 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 55.161 kr/m²-30,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.718.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,74 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.718.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalstrøget 63, 2. tv 2870 Dyssegård	64 m²	0 m	11-12-2023	2.450.000 kr.	38.281 kr./m²
Dalstrøget 81, 3. tv 2870 Dyssegård	64 m²	79 m	06-03-2025	2.370.000 kr.	37.031 kr./m²
Dalstrøget 71, 1. th 2870 Dyssegård	61 m²	59 m	21-08-2024	2.350.000 kr.	38.525 kr./m²
Dalstrøget 89, 3. th 2870 Dyssegård	61 m²	138 m	18-11-2024	2.285.000 kr.	37.459 kr./m²
Dalstrøget 71, 2. th 2870 Dyssegård	60 m²	59 m	08-04-2024	2.350.000 kr.	39.167 kr./m²
Dalstrøget 69, st. tv 2870 Dyssegård	59 m²	46 m	20-04-2026	3.625.000 kr.	61.441 kr./m²
Dalstrøget 69, st. th 2870 Dyssegård	59 m²	46 m	06-02-2025	2.350.000 kr.	39.831 kr./m²
Dalstrøget 69, 3. th 2870 Dyssegård	59 m²	46 m	28-05-2024	2.300.000 kr.	38.983 kr./m²
Dalstrøget 83, 2. th 2870 Dyssegård	59 m²	92 m	18-02-2026	2.875.000 kr.	48.729 kr./m²
Dalstrøget 83, 3. tv 2870 Dyssegård	59 m²	92 m	21-11-2023	2.190.000 kr.	37.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu