Dalstrøget 89, 2. th

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1959
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 3262 m²
Bebygget areal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.261 kr/m².2.630.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalstrøget gns: 38.356 kr/m² (137 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 55.161 kr/m²-30,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.699.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,88 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.699.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2018nov.Ejerskifte1.770.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalstrøget 89, 3. th 2870 Dyssegård	61 m²	0 m	18-11-2024	2.285.000 kr.	37.459 kr./m²
Dalstrøget 71, 1. th 2870 Dyssegård	61 m²	81 m	21-08-2024	2.350.000 kr.	38.525 kr./m²
Dalstrøget 71, 2. th 2870 Dyssegård	60 m²	81 m	08-04-2024	2.350.000 kr.	39.167 kr./m²
Dalstrøget 89, st. tv 2870 Dyssegård	59 m²	0 m	19-02-2026	3.200.000 kr.	54.237 kr./m²
Dalstrøget 89, 3. tv 2870 Dyssegård	59 m²	0 m	16-08-2025	2.795.000 kr.	47.373 kr./m²
Dalstrøget 89, 2. tv 2870 Dyssegård	59 m²	0 m	06-05-2025	2.250.000 kr.	38.136 kr./m²
Dalstrøget 85, 1. tv 2870 Dyssegård	59 m²	31 m	23-01-2025	2.385.000 kr.	40.424 kr./m²
Dalstrøget 83, 2. th 2870 Dyssegård	59 m²	47 m	18-02-2026	2.875.000 kr.	48.729 kr./m²
Dalstrøget 83, 3. tv 2870 Dyssegård	59 m²	47 m	21-11-2023	2.190.000 kr.	37.119 kr./m²
Dalstrøget 69, st. tv 2870 Dyssegård	59 m²	94 m	20-04-2026	3.625.000 kr.	61.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu