Dalsvænget 9

Villa · 139 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 621.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.074 kr/m².1.929.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.092.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+214,37 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2010 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg: 665.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.092.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerskifte665.500 kr.
2010jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsvænget 14 5550 Langeskov	112 m²	38 m	28-08-2026	2.175.000 kr.	19.420 kr./m²
Fuglebakken 9 5550 Langeskov	138 m²	232 m	18-06-2025	2.075.000 kr.	15.036 kr./m²
Bakkevej 11 5550 Langeskov	138 m²	239 m	26-02-2024	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Svanevej 3 5550 Langeskov	140 m²	342 m	20-06-2024	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Dalstrøget 19 5550 Langeskov	143 m²	200 m	10-02-2025	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Røjrupvej 26 5550 Langeskov	141 m²	387 m	26-08-2025	1.395.000 kr.	9.894 kr./m²
Søvej 52 5550 Langeskov	138 m²	539 m	21-08-2025	1.960.000 kr.	14.203 kr./m²
Røjrupvej 25 5550 Langeskov	137 m²	508 m	17-02-2026	2.195.000 kr.	16.022 kr./m²
Drosselvej 4 5550 Langeskov	146 m²	227 m	04-09-2025	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Dalstrøget 29 5550 Langeskov	149 m²	150 m	27-11-2024	2.195.000 kr.	14.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu