Dalsvinget 10

Villa · 158 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.199 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 2005. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.695.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.663 kr/m².10.473.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering11.348.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,33 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 7.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.348.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
2018apr.Ejerskifte5.850.000 kr.
2005Ombygning
2002nov.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højsgårds Alle 69 2900 Hellerup	163 m²	276 m	14-07-2025	10.600.000 kr.	65.031 kr./m²
Dyssebakken 13 2900 Hellerup	156 m²	456 m	08-09-2024	11.845.000 kr.	75.929 kr./m²
Bjergtoften 4 2900 Hellerup	151 m²	222 m	09-05-2026	13.625.000 kr.	90.232 kr./m²
Højsgårds Alle 52 2900 Hellerup	152 m²	291 m	16-03-2025	9.375.000 kr.	61.678 kr./m²
Stendyssevej 8 2900 Hellerup	149 m²	188 m	04-02-2024	9.250.000 kr.	62.081 kr./m²
Hagens Alle 49 2900 Hellerup	157 m²	618 m	14-12-2024	10.250.000 kr.	65.287 kr./m²
Rødstensvej 17 2900 Hellerup	161 m²	538 m	27-11-2025	10.700.000 kr.	66.460 kr./m²
Dyssegårdsvej 27 2900 Hellerup	164 m²	404 m	10-04-2025	11.075.000 kr.	67.530 kr./m²
Ellemosevej 91 2900 Hellerup	159 m²	687 m	17-03-2025	6.860.000 kr.	43.145 kr./m²
Brønlunds Alle 17 2900 Hellerup	161 m²	611 m	29-07-2024	11.150.000 kr.	69.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu