Dalsvinget 170

Villa · 168 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.367 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1980. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.328.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.311 kr/m².3.260.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalsvinget gns: 21.161 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-19,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.537.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,49 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.537.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.555.000 kr.
1980Ombygning
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsvinget 192 8600 Silkeborg	166 m²	267 m	03-04-2024	3.950.000 kr.	23.795 kr./m²
Dalsvinget 169 8600 Silkeborg	136 m²	143 m	21-05-2024	3.595.000 kr.	26.434 kr./m²
Dalsvinget 184 8600 Silkeborg	130 m²	170 m	03-07-2025	2.706.000 kr.	20.815 kr./m²
Dalsvinget 186 8600 Silkeborg	123 m²	196 m	08-09-2025	2.950.000 kr.	23.984 kr./m²
Højmarkstoften 84 8600 Silkeborg	168 m²	645 m	03-11-2024	2.395.000 kr.	14.256 kr./m²
Højmarkstoften 46 8600 Silkeborg	170 m²	572 m	12-01-2024	3.340.000 kr.	19.647 kr./m²
Dalstrøget 33 8600 Silkeborg	162 m²	383 m	16-04-2025	3.095.000 kr.	19.105 kr./m²
Dalvejen 36 8600 Silkeborg	171 m²	642 m	30-06-2024	3.475.000 kr.	20.322 kr./m²
Dalvejen 93 8600 Silkeborg	165 m²	704 m	09-11-2023	2.700.000 kr.	16.364 kr./m²
Dalvejen 22 8600 Silkeborg	155 m²	247 m	06-06-2025	4.400.000 kr.	28.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu