Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Højmarkstoften 19

Villa · 161 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.127 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.076.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.319 kr/m².2.986.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjmarkstoften gns: 19.500 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.291 kr/m²-25,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.185.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,69 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.185.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2019aug.Ejerskifte1.995.000 kr.
1985majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarkstoften 112 8600 Silkeborg	157 m²	249 m	07-04-2025	3.075.000 kr.	19.586 kr./m²
Højmarkstoften 71 8600 Silkeborg	154 m²	190 m	16-10-2025	3.750.000 kr.	24.351 kr./m²
Højmarkstoften 47 8600 Silkeborg	171 m²	124 m	18-08-2024	3.562.500 kr.	20.833 kr./m²
Højmarkstoften 49 8600 Silkeborg	150 m²	83 m	18-06-2026	2.925.000 kr.	19.500 kr./m²
Højmarkstoften 84 8600 Silkeborg	168 m²	397 m	03-11-2024	2.395.000 kr.	14.256 kr./m²
Højmarkstoften 102 8600 Silkeborg	150 m²	288 m	09-06-2024	2.615.000 kr.	17.433 kr./m²
Højmarkstoften 110 8600 Silkeborg	147 m²	242 m	30-04-2026	2.700.000 kr.	18.367 kr./m²
Højmarkstoften 46 8600 Silkeborg	170 m²	498 m	12-01-2024	3.340.000 kr.	19.647 kr./m²
Højmarkstoften 114 8600 Silkeborg	144 m²	264 m	20-02-2025	2.625.000 kr.	18.229 kr./m²
Højmarkstoften 10 8600 Silkeborg	137 m²	388 m	23-04-2025	2.875.000 kr.	20.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu