Daltoften 40

Villa · 150 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.256 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.532.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.219 kr/m².3.048.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDaltoften gns: 20.248 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.295 kr/m²-23,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.271.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,90 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.271.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.060.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Daltoften 64 8600 Silkeborg	150 m²	117 m	05-08-2026	3.795.000 kr.	25.300 kr./m²
Daltoften 46 8600 Silkeborg	148 m²	54 m	08-04-2025	3.100.000 kr.	20.946 kr./m²
Daltoften 56 8600 Silkeborg	147 m²	120 m	07-09-2026	3.300.000 kr.	22.449 kr./m²
Daltoften 21 8600 Silkeborg	140 m²	171 m	17-06-2025	3.195.000 kr.	22.821 kr./m²
Daltoften 43 8600 Silkeborg	128 m²	198 m	22-05-2024	2.225.000 kr.	17.383 kr./m²
Daltoften 52 8600 Silkeborg	121 m²	73 m	29-04-2024	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²
Højmarksvænget 30 8600 Silkeborg	153 m²	124 m	14-06-2025	2.850.000 kr.	18.627 kr./m²
Dalvejen 48 8600 Silkeborg	147 m²	244 m	25-07-2024	2.695.000 kr.	18.333 kr./m²
Højmarksvænget 29 8600 Silkeborg	148 m²	320 m	15-11-2023	2.775.000 kr.	18.750 kr./m²
Gubsøhøjen 16 8600 Silkeborg	150 m²	558 m	19-08-2025	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu