Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2860 Søborg

Daltoftevej 21

Villa · 121 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 975 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
975 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.336.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.203.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.885 kr/m².7.334.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDaltoftevej gns: 54.640 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.916 kr/m²-8,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.613.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,21 pct. siden mar. 2026
185k2,2M4,1M6,1M8,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20267.800.000 kr.I dag · vores estimat6.613.255 kr.Markedet · 1992988.207 kr.Markedet · 1993572.935 kr.Markedet · 1994926.739 kr.Markedet · 1995887.656 kr.Markedet · 19961.244.606 kr.Markedet · 19971.303.291 kr.Markedet · 19981.455.630 kr.Markedet · 19991.435.423 kr.Markedet · 20001.899.216 kr.Markedet · 20011.322.530 kr.Markedet · 20021.610.147 kr.Markedet · 20031.855.898 kr.Markedet · 20041.903.814 kr.Markedet · 20051.845.613 kr.Markedet · 20062.997.775 kr.Markedet · 20072.647.238 kr.Markedet · 20082.983.013 kr.Markedet · 20092.484.856 kr.Markedet · 20102.350.667 kr.Markedet · 20112.582.745 kr.Markedet · 20122.629.572 kr.Markedet · 20132.514.259 kr.Markedet · 20142.837.813 kr.Markedet · 20153.245.341 kr.Markedet · 20163.838.120 kr.Markedet · 20173.171.168 kr.Markedet · 20183.608.462 kr.Markedet · 20193.548.325 kr.Markedet · 20204.554.319 kr.Markedet · 20214.537.500 kr.Markedet · 20225.446.331 kr.Markedet · 20235.177.590 kr.Markedet · 20245.550.875 kr.Markedet · 20255.579.673 kr.Markedet · 20266.702.069 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
7.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.613.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
  • 1975feb.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Daltoftevej 15
2860 Søborg		121 m²54 m13-03-20246.800.000 kr.56.198 kr./m²
Daltoftevej 13
2860 Søborg		126 m²83 m02-05-20257.650.000 kr.60.714 kr./m²
Daltoftevej 56
2860 Søborg		128 m²372 m05-08-20255.500.000 kr.42.969 kr./m²
Daltoftevej 62
2860 Søborg		132 m²429 m28-07-20257.900.000 kr.59.848 kr./m²
Daltoftevej 41
2860 Søborg		105 m²212 m14-07-20256.300.000 kr.60.000 kr./m²
Daltoftevej 53
2860 Søborg		96 m²310 m12-06-20246.945.000 kr.72.344 kr./m²
Daltoftevej 55
2860 Søborg		146 m²327 m24-09-20247.750.000 kr.53.082 kr./m²
Daltoftevej 22
2860 Søborg		182 m²67 m16-01-20248.550.000 kr.46.978 kr./m²
Daltoftevej 29
2860 Søborg		183 m²73 m22-06-20248.950.000 kr.48.907 kr./m²
Bakkedraget 6
2860 Søborg		121 m²506 m25-09-20246.995.000 kr.57.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden