Daltoftevej 32

Villa · 203 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 808 m², 7 værelser, opført i 2011. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.852.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.385 kr/m².7.340.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDaltoftevej gns: 54.640 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-9,30 pct.
3Boligareal større end typisk203 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
4Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering10.334.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+390,71 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2010 · Alm. Salg: 2.106.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.334.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20112.106.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Daltoftevej 29 2860 Søborg	183 m²	54 m	22-06-2024	8.950.000 kr.	48.907 kr./m²
Daltoftevej 22 2860 Søborg	182 m²	80 m	16-01-2024	8.550.000 kr.	46.978 kr./m²
Daltoftevej 55 2860 Søborg	146 m²	302 m	24-09-2024	7.750.000 kr.	53.082 kr./m²
Daltoftevej 13 2860 Søborg	126 m²	114 m	02-05-2025	7.650.000 kr.	60.714 kr./m²
Daltoftevej 62 2860 Søborg	132 m²	402 m	28-07-2025	7.900.000 kr.	59.848 kr./m²
Daltoftevej 21 2860 Søborg	121 m²	46 m	08-01-2026	7.800.000 kr.	64.463 kr./m²
Daltoftevej 56 2860 Søborg	128 m²	342 m	05-08-2025	5.500.000 kr.	42.969 kr./m²
Daltoftevej 15 2860 Søborg	121 m²	90 m	13-03-2024	6.800.000 kr.	56.198 kr./m²
Daltoftevej 41 2860 Søborg	105 m²	188 m	14-07-2025	6.300.000 kr.	60.000 kr./m²
Gladsaxevej 135 2860 Søborg	202 m²	303 m	11-06-2024	6.200.000 kr.	30.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu