Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2860 Søborg

Daltoftevej 42

Villa · 91 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 742 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
742 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.972.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.578.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.887 kr/m².7.080.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDaltoftevej gns: 54.640 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.916 kr/m²-8,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering5.462.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022nov.Ejerandel overdraget
  • 1984aug.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Daltoftevej 53
2860 Søborg		96 m²151 m12-06-20246.945.000 kr.72.344 kr./m²
Daltoftevej 41
2860 Søborg		105 m²53 m14-07-20256.300.000 kr.60.000 kr./m²
Daltoftevej 21
2860 Søborg		121 m²175 m08-01-20267.800.000 kr.64.463 kr./m²
Daltoftevej 15
2860 Søborg		121 m²229 m13-03-20246.800.000 kr.56.198 kr./m²
Daltoftevej 13
2860 Søborg		126 m²255 m02-05-20257.650.000 kr.60.714 kr./m²
Daltoftevej 56
2860 Søborg		128 m²198 m05-08-20255.500.000 kr.42.969 kr./m²
Daltoftevej 62
2860 Søborg		132 m²259 m28-07-20257.900.000 kr.59.848 kr./m²
Daltoftevej 55
2860 Søborg		146 m²162 m24-09-20247.750.000 kr.53.082 kr./m²
Daltoftevej 22
2860 Søborg		182 m²223 m16-01-20248.550.000 kr.46.978 kr./m²
Dalen 21
2860 Søborg		90 m²238 m21-10-20255.605.000 kr.62.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden