Dalum Møllervej 16, Dalum

Villa · 165 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 652 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.194.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 165 m².5.145.195 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.196.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,48 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.196.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalum Møllervej 9, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	104 m	11-11-2024	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Fredens Allé 35, Dalum 5250 Odense SV	165 m²	221 m	21-01-2025	4.150.000 kr.	25.152 kr./m²
Naurvænget 10, Dalum 5250 Odense SV	168 m²	102 m	20-03-2025	4.395.000 kr.	26.161 kr./m²
Lærkedals Allé 45, Dalum 5250 Odense SV	169 m²	142 m	18-11-2024	4.400.000 kr.	26.036 kr./m²
Naurvænget 3, Dalum 5250 Odense SV	159 m²	82 m	21-02-2025	3.410.000 kr.	21.447 kr./m²
Ligustervænget 10, Dalum 5250 Odense SV	160 m²	295 m	19-06-2026	4.700.000 kr.	29.375 kr./m²
Bergendals Allé 2, Dalum 5250 Odense SV	165 m²	583 m	25-08-2025	5.300.000 kr.	32.121 kr./m²
Fruens Bøge Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	162 m²	461 m	01-01-2024	5.850.000 kr.	36.111 kr./m²
Bøgedals Allé 29, Dalum 5250 Odense SV	170 m²	365 m	03-11-2024	3.485.000 kr.	20.500 kr./m²
Fredens Allé 30, Dalum 5250 Odense SV	175 m²	197 m	07-01-2025	4.200.000 kr.	24.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu