Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Dalumgårds Allé 19, Dalum

Villa · 160 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.179.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.180.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 160 m².4.989.280 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.560.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,10 pct. siden feb. 2017
691k1,7M2,7M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20172.650.000 kr.I dag · vores estimat4.560.672 kr.Markedet · 1992756.320 kr.Markedet · 1993882.240 kr.Markedet · 1994829.440 kr.Markedet · 1995805.440 kr.Markedet · 1996868.320 kr.Markedet · 1997932.000 kr.Markedet · 19981.150.080 kr.Markedet · 19991.246.080 kr.Markedet · 20001.309.920 kr.Markedet · 20011.384.160 kr.Markedet · 20021.322.880 kr.Markedet · 20031.327.040 kr.Markedet · 20041.222.400 kr.Markedet · 20051.749.440 kr.Markedet · 20061.781.440 kr.Markedet · 20072.567.520 kr.Markedet · 20082.249.760 kr.Markedet · 20091.982.400 kr.Markedet · 20102.307.360 kr.Markedet · 20111.692.160 kr.Markedet · 20122.144.960 kr.Markedet · 20132.153.120 kr.Markedet · 20142.249.440 kr.Markedet · 20152.148.800 kr.Markedet · 20162.501.600 kr.Markedet · 20172.574.720 kr.Markedet · 20182.564.160 kr.Markedet · 20192.679.200 kr.Markedet · 20203.071.520 kr.Markedet · 20213.278.560 kr.Markedet · 20223.446.080 kr.Markedet · 20232.935.200 kr.Markedet · 20243.151.040 kr.Markedet · 20254.050.080 kr.Markedet · 20263.623.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.560.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ligustervænget 10, Dalum
5250 Odense SV		160 m²133 m19-06-20264.700.000 kr.29.375 kr./m²
Naurvænget 3, Dalum
5250 Odense SV		159 m²135 m21-02-20253.410.000 kr.21.447 kr./m²
Ligustervænget 2, Dalum
5250 Odense SV		155 m²110 m13-02-20253.975.000 kr.25.645 kr./m²
Naurvænget 10, Dalum
5250 Odense SV		168 m²103 m20-03-20254.395.000 kr.26.161 kr./m²
Fredens Allé 35, Dalum
5250 Odense SV		165 m²388 m21-01-20254.150.000 kr.25.152 kr./m²
Lærkedals Allé 45, Dalum
5250 Odense SV		169 m²251 m18-11-20244.400.000 kr.26.036 kr./m²
Fruens Bøge Allé 15, Dalum
5250 Odense SV		162 m²643 m01-01-20245.850.000 kr.36.111 kr./m²
Lærkedals Allé 4, Dalum
5250 Odense SV		176 m²46 m21-09-20254.675.000 kr.26.562 kr./m²
Kristiansdals Allé 5
5250 Odense SV		159 m²840 m17-07-20263.800.000 kr.23.899 kr./m²
Kristiansdals Allé 162, Dalum
5250 Odense SV		163 m²770 m28-11-20244.900.000 kr.30.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden