Dalumvej 21, 1., Dalum

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1914

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 3 værelser, opført i 1914, renoveret i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Erhvervsareal: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.854 kr/m².1.226.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDalumvej gns: 23.810 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 16.245 kr/m²+46,60 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.311.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-47,53 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
3. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.311.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2022dec.Ejerskifte2.500.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1960Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalumvej 68, 1., Dalum 5250 Odense SV	70 m²	403 m	14-04-2024	1.405.000 kr.	20.071 kr./m²
Faaborgvej 74, st. tv, Dalum 5250 Odense SV	69 m²	526 m	09-07-2026	1.250.000 kr.	18.116 kr./m²
Faaborgvej 74, 1. tv, Dalum 5250 Odense SV	69 m²	526 m	05-09-2024	970.000 kr.	14.058 kr./m²
Faaborgvej 74, st. tv. 5250 Odense SV	69 m²	526 m	09-07-2026	1.250.000 kr.	18.116 kr./m²
Eyvinds Allé 1, 2., Dalum 5250 Odense SV	51 m²	77 m	26-06-2025	1.390.000 kr.	27.255 kr./m²
Jernbane Allé 3, 1., Dalum 5250 Odense SV	70 m²	494 m	23-09-2025	3.050.000 kr.	43.571 kr./m²
Faaborgvej 74, kl., Dalum 5250 Odense SV	70 m²	526 m	07-01-2026	625.000 kr.	8.929 kr./m²
Floravænget 10, st., Dalum 5250 Odense SV	58 m²	1,2 km	04-02-2024	763.000 kr.	13.155 kr./m²
Floravænget 12, st., Dalum 5250 Odense SV	58 m²	1,2 km	26-06-2025	745.000 kr.	12.845 kr./m²
Floravænget 5, st. th, Dalum 5250 Odense SV	66 m²	1,2 km	07-04-2025	820.000 kr.	12.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu