Dalumvej 23, st., Dalum

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1926, renoveret i 2023. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Erhvervsareal: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.773 kr/m².1.874.417 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDalumvej gns: 23.810 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 16.211 kr/m²+46,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1926 (100 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.995.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,80 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.995.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, andet3.600.000 kr.
Ombygning
2021jun.Ejerskifte2.875.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalumvej 68, 1., Dalum 5250 Odense SV	70 m²	388 m	14-04-2024	1.405.000 kr.	20.071 kr./m²
Dalumvej 91, 1. 2, Dalum 5250 Odense SV	137 m²	749 m	14-04-2025	3.100.000 kr.	22.628 kr./m²
Jernbane Allé 3, st., Dalum 5250 Odense SV	82 m²	479 m	23-09-2025	3.050.000 kr.	37.195 kr./m²
Floravænget 7, st. th, Dalum 5250 Odense SV	85 m²	1,2 km	08-05-2026	980.000 kr.	11.529 kr./m²
Østergårds Allé 7, st., Dalum 5250 Odense SV	92 m²	778 m	16-07-2026	3.166.676 kr.	34.420 kr./m²
Østergårds Allé 7, st., Dalum 5250 Odense SV	92 m²	778 m	02-05-2024	2.752.500 kr.	29.918 kr./m²
Floravænget 15, st. tv. 5250 Odense SV	83 m²	1,3 km	31-01-2024	1.220.000 kr.	14.699 kr./m²
Floravænget 20, st., Dalum 5250 Odense SV	82 m²	1,2 km	11-06-2026	1.015.000 kr.	12.378 kr./m²
Floravænget 24, 1. 5250 Odense SV	82 m²	1,2 km	10-07-2026	915.000 kr.	11.159 kr./m²
Floravænget 31, 1. tv, Dalum 5250 Odense SV	83 m²	1,4 km	17-12-2023	1.140.000 kr.	13.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu