Dalumvej 40, st., Dalum

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 2 værelser, opført i 1920. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.922 kr/m².1.667.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDalumvej gns: 23.810 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 16.245 kr/m²+46,60 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.466.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,56 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2015 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.466.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, andet2.175.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalumvej 68, 1., Dalum 5250 Odense SV	70 m²	235 m	14-04-2024	1.405.000 kr.	20.071 kr./m²
Dalumvej 91, 1. 2, Dalum 5250 Odense SV	137 m²	597 m	14-04-2025	3.100.000 kr.	22.628 kr./m²
Jernbane Allé 3, 1., Dalum 5250 Odense SV	70 m²	324 m	23-09-2025	3.050.000 kr.	43.571 kr./m²
Faaborgvej 74, kl., Dalum 5250 Odense SV	70 m²	549 m	07-01-2026	625.000 kr.	8.929 kr./m²
Faaborgvej 74, st. tv, Dalum 5250 Odense SV	69 m²	549 m	09-07-2026	1.250.000 kr.	18.116 kr./m²
Faaborgvej 74, 1. tv, Dalum 5250 Odense SV	69 m²	549 m	05-09-2024	970.000 kr.	14.058 kr./m²
Faaborgvej 74, st. tv. 5250 Odense SV	69 m²	549 m	09-07-2026	1.250.000 kr.	18.116 kr./m²
Jernbane Allé 3, st., Dalum 5250 Odense SV	82 m²	324 m	23-09-2025	3.050.000 kr.	37.195 kr./m²
Floravænget 3, 2. th, Dalum 5250 Odense SV	79 m²	1,1 km	15-07-2025	900.000 kr.	11.392 kr./m²
Lotusvej 1, st. tv, Sanderum 5250 Odense SV	71 m²	1,6 km	12-06-2025	1.075.000 kr.	15.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu