Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Dalumvej 41, st., Dalum

Villa · 81 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 81 m², 3 værelser, opført i 1907, renoveret i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.374 kr/m².3.223.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Vores vurdering2.872.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,09 pct. siden okt. 2025
350k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20253.995.000 kr.I dag · vores estimat2.872.781 kr.Markedet · 1992382.887 kr.Markedet · 1993446.634 kr.Markedet · 1994419.904 kr.Markedet · 1995407.754 kr.Markedet · 1996439.587 kr.Markedet · 1997471.825 kr.Markedet · 1998582.228 kr.Markedet · 1999630.828 kr.Markedet · 2000663.147 kr.Markedet · 2001700.731 kr.Markedet · 2002669.708 kr.Markedet · 2003671.814 kr.Markedet · 2004618.840 kr.Markedet · 2005885.654 kr.Markedet · 2006901.854 kr.Markedet · 20071.299.807 kr.Markedet · 20081.138.941 kr.Markedet · 20091.003.590 kr.Markedet · 20101.168.101 kr.Markedet · 2011856.656 kr.Markedet · 20121.085.886 kr.Markedet · 20131.090.017 kr.Markedet · 20141.138.779 kr.Markedet · 20151.087.830 kr.Markedet · 20161.266.435 kr.Markedet · 20171.303.452 kr.Markedet · 20181.298.106 kr.Markedet · 20191.356.345 kr.Markedet · 20201.554.957 kr.Markedet · 20211.659.771 kr.Markedet · 20221.744.578 kr.Markedet · 20231.485.945 kr.Markedet · 20241.595.214 kr.Markedet · 20252.050.353 kr.Markedet · 20261.834.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.872.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, andet3.995.000 kr.
  • 2020Ombygning
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalumvej 51A, Dalum
5250 Odense SV		125 m²103 m09-10-20254.495.000 kr.35.960 kr./m²
Niels Juels Allé 11, Dalum
5250 Odense SV		80 m²1,1 km12-06-20253.850.000 kr.48.125 kr./m²
Axelvænget 9, Sanderum
5250 Odense SV		75 m²853 m07-11-20242.600.000 kr.34.667 kr./m²
Bøgedals Allé 91, Dalum
5250 Odense SV		88 m²769 m24-11-20243.295.000 kr.37.443 kr./m²
Rosenvænget 69, Sanderum
5250 Odense SV		88 m²839 m16-11-20252.800.000 kr.31.818 kr./m²
Sanderumvej 23, Sanderum
5250 Odense SV		86 m²1,1 km13-10-20241.625.000 kr.18.895 kr./m²
Bergendals Allé 26, Dalum
5250 Odense SV		93 m²417 m21-05-20263.530.000 kr.37.957 kr./m²
Bøgedals Allé 89, Dalum
5250 Odense SV		90 m²759 m19-05-20263.450.000 kr.38.333 kr./m²
Bøgedals Allé 89, Dalum
5250 Odense SV		90 m²759 m19-01-20253.195.000 kr.35.500 kr./m²
Tingløkkevej 13, Dalum
5250 Odense SV		97 m²141 m24-02-20253.399.000 kr.35.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden