Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Dalumvej 41C, Dalum

Villa · 198 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 160 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
160 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 198 m².6.174.234 kr.
  2. 2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 160 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.403.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,08 pct. siden jan. 2024
855k2,5M4,1M5,8M7,4M19921996200020042008201220162020202430. jan. 20243.795.000 kr.I dag · vores estimat7.403.349 kr.Markedet · 1992935.946 kr.Markedet · 19931.091.772 kr.Markedet · 19941.026.432 kr.Markedet · 1995996.732 kr.Markedet · 19961.074.546 kr.Markedet · 19971.153.350 kr.Markedet · 19981.423.224 kr.Markedet · 19991.542.024 kr.Markedet · 20001.621.026 kr.Markedet · 20011.712.898 kr.Markedet · 20021.637.064 kr.Markedet · 20031.642.212 kr.Markedet · 20041.512.720 kr.Markedet · 20052.164.932 kr.Markedet · 20062.204.532 kr.Markedet · 20073.177.306 kr.Markedet · 20082.784.078 kr.Markedet · 20092.453.220 kr.Markedet · 20102.855.358 kr.Markedet · 20112.094.048 kr.Markedet · 20122.654.388 kr.Markedet · 20132.664.486 kr.Markedet · 20142.783.682 kr.Markedet · 20152.659.140 kr.Markedet · 20163.095.730 kr.Markedet · 20173.186.216 kr.Markedet · 20183.173.148 kr.Markedet · 20193.315.510 kr.Markedet · 20203.801.006 kr.Markedet · 20214.057.218 kr.Markedet · 20224.264.524 kr.Markedet · 20233.632.310 kr.Markedet · 20243.899.412 kr.Markedet · 20255.011.974 kr.Markedet · 20264.484.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2024 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
I dag · vores estimat
7.403.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, andet3.795.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte
  • 2020Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalumvej 51A, Dalum
5250 Odense SV		125 m²110 m09-10-20254.495.000 kr.35.960 kr./m²
Lindevej 60, Dalum
5250 Odense SV		188 m²252 m07-05-20256.995.000 kr.37.207 kr./m²
Majas Allé 25, Dalum
5250 Odense SV		191 m²396 m07-06-20254.795.000 kr.25.105 kr./m²
Fredens Allé 21, Dalum
5250 Odense SV		192 m²460 m05-02-20265.700.000 kr.29.688 kr./m²
Sorgenfri Allé 58, Dalum
5250 Odense SV		204 m²484 m29-12-20256.745.000 kr.33.064 kr./m²
Jernbane Allé 15, Dalum
5250 Odense SV		186 m²320 m09-07-20255.800.000 kr.31.183 kr./m²
Lindevej 18, Dalum
5250 Odense SV		208 m²405 m26-11-20245.600.000 kr.26.923 kr./m²
Gurlis Allé 1, Dalum
5250 Odense SV		193 m²617 m03-04-20258.800.000 kr.45.596 kr./m²
Fruens Bøge Allé 2, Dalum
5250 Odense SV		207 m²471 m21-11-20246.200.002 kr.29.952 kr./m²
Toves Allé 8, Dalum
5250 Odense SV		206 m²524 m28-05-20256.900.000 kr.33.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden