Dalumvej 51A, Dalum

Villa · 125 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 595 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.172.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 100 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 125 m².3.902.000 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1928-bygning · Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
3Vores vurdering4.115.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,44 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.115.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2021sep.Ejerskifte2.500.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingløkkevej 8A, Dalum 5250 Odense SV	121 m²	181 m	28-11-2024	4.810.000 kr.	39.752 kr./m²
Fruens Bøge Allé 21, Dalum 5250 Odense SV	127 m²	436 m	16-01-2025	3.999.000 kr.	31.488 kr./m²
Lindevej 70, Dalum 5250 Odense SV	130 m²	253 m	18-06-2024	5.495.000 kr.	42.269 kr./m²
Lindevej 3, Dalum 5250 Odense SV	123 m²	535 m	09-09-2025	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²
Fredens Allé 1, Dalum 5250 Odense SV	131 m²	312 m	16-06-2024	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Viggovænget 4, Dalum 5250 Odense SV	125 m²	796 m	06-11-2024	4.651.000 kr.	37.208 kr./m²
Elisabeths Allé 5 5250 Odense SV	124 m²	783 m	28-08-2026	4.607.000 kr.	37.153 kr./m²
Jeppesensvej 1, Dalum 5250 Odense SV	137 m²	85 m	10-06-2026	3.025.000 kr.	22.080 kr./m²
Faaborgvej 57, Dalum 5250 Odense SV	131 m²	477 m	26-01-2024	2.600.000 kr.	19.847 kr./m²
Ingolfs Allé 11, Dalum 5250 Odense SV	130 m²	568 m	26-04-2025	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu