Dalumvej 69E, 1., Dalum

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², grund på 219 m², 3 værelser, opført i 1898, renoveret i 1959. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Erhvervsareal: 86 m²
Grundareal: 219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.909 kr/m².2.709.417 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDalumvej gns: 23.810 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 16.245 kr/m²+46,60 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.473.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,99 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.473.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, andet2.550.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1959Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalumvej 68, 1., Dalum 5250 Odense SV	70 m²	78 m	14-04-2024	1.405.000 kr.	20.071 kr./m²
Dalumvej 91, 1. 2, Dalum 5250 Odense SV	137 m²	288 m	14-04-2025	3.100.000 kr.	22.628 kr./m²
Jernbane Allé 3, st., Dalum 5250 Odense SV	82 m²	95 m	23-09-2025	3.050.000 kr.	37.195 kr./m²
Østergårds Allé 7, st., Dalum 5250 Odense SV	92 m²	1,2 km	16-07-2026	3.166.676 kr.	34.420 kr./m²
Østergårds Allé 7, st., Dalum 5250 Odense SV	92 m²	1,2 km	02-05-2024	2.752.500 kr.	29.918 kr./m²
Lotusvej 6, 1. tv. 5250 Odense SV	94 m²	1,4 km	08-09-2026	1.487.500 kr.	15.824 kr./m²
Lotusvej 6, 1. tv, Sanderum 5250 Odense SV	94 m²	1,4 km	08-09-2026	1.487.500 kr.	15.824 kr./m²
Lotusvej 6, 2. tv, Sanderum 5250 Odense SV	94 m²	1,4 km	02-06-2025	1.645.000 kr.	17.500 kr./m²
Carl Baggers Allé 9, st., Dalum 5250 Odense SV	105 m²	945 m	24-06-2024	4.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Carl Baggers Allé 9, 1., Dalum 5250 Odense SV	105 m²	945 m	24-06-2024	4.500.000 kr.	42.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu