Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Dalumvej 77, 1., Dalum

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
899 m²
Bebygget areal
899 m²
Erhvervsareal
899 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.179.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.277 kr/m².2.783.417 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDalumvej gns: 23.810 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 16.245 kr/m²+46,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.573.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-69,73 pct. siden jun. 2009
350k2,4M4,4M6,5M8,5M19921997200120052009201320172021202518. jun. 20098.500.000 kr.I dag · vores estimat2.573.100 kr.Markedet · 19921.592.140 kr.Markedet · 1993566.170 kr.Markedet · 1994483.340 kr.Markedet · 1995792.660 kr.Markedet · 1997627.330 kr.Markedet · 1998873.290 kr.Markedet · 19991.661.880 kr.Markedet · 20002.131.250 kr.Markedet · 2001599.720 kr.Markedet · 2002635.910 kr.Markedet · 2003696.630 kr.Markedet · 2004652.190 kr.Markedet · 20051.087.240 kr.Markedet · 20061.535.930 kr.Markedet · 20071.071.510 kr.Markedet · 20081.208.900 kr.Markedet · 20091.079.100 kr.Markedet · 20101.047.860 kr.Markedet · 20111.074.370 kr.Markedet · 20121.000.010 kr.Markedet · 20131.356.850 kr.Markedet · 2014791.670 kr.Markedet · 2015901.890 kr.Markedet · 20161.264.340 kr.Markedet · 20171.106.820 kr.Markedet · 20181.367.300 kr.Markedet · 20191.488.740 kr.Markedet · 20201.622.830 kr.Markedet · 20211.644.280 kr.Markedet · 20221.650.000 kr.Markedet · 20231.420.870 kr.Markedet · 20241.569.920 kr.Markedet · 20251.524.710 kr.Markedet · 20261.258.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2009 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.573.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jun.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalumvej 91, 1. 2, Dalum
5250 Odense SV		137 m²146 m14-04-20253.100.000 kr.22.628 kr./m²
Dalumvej 68, 1., Dalum
5250 Odense SV		70 m²218 m14-04-20241.405.000 kr.20.071 kr./m²
Floravænget 1, 1. tv, Dalum
5250 Odense SV		108 m²979 m18-12-20241.295.000 kr.11.991 kr./m²
Heliosvænget 46, st. th, Dalum
5250 Odense SV		110 m²1,4 km26-09-20241.240.000 kr.11.273 kr./m²
Faaborgvej 82, 1., Dalum
5250 Odense SV		119 m²772 m12-05-20252.825.000 kr.23.739 kr./m²
Carl Baggers Allé 9, st., Dalum
5250 Odense SV		105 m²1,1 km24-06-20244.500.000 kr.42.857 kr./m²
Carl Baggers Allé 9, 1., Dalum
5250 Odense SV		105 m²1,1 km24-06-20244.500.000 kr.42.857 kr./m²
Østergårds Allé 7, 1., Dalum
5250 Odense SV		118 m²1,3 km16-07-20263.166.676 kr.26.836 kr./m²
Østergårds Allé 7, 1., Dalum
5250 Odense SV		118 m²1,3 km02-05-20242.752.500 kr.23.326 kr./m²
Jernbane Allé 3, st., Dalum
5250 Odense SV		82 m²166 m23-09-20253.050.000 kr.37.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden