Dalvænget 3, 5610 Assens — Villa · 144 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.583 kr/m².1.373.900 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.080.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Ejerandel overdraget
2002jan.Ejerskifte
1989Bygget
1986nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortvænget 9 5610 Assens	143 m²	1,4 km	16-09-2026	1.325.000 kr.	9.266 kr./m²
Solsortvænget 7 5610 Assens	145 m²	1,4 km	16-06-2025	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Berildsvej 38 5610 Assens	140 m²	1,3 km	20-02-2024	1.399.000 kr.	9.993 kr./m²
Fuglebakken 45 5610 Assens	143 m²	1,4 km	22-09-2026	1.195.000 kr.	8.357 kr./m²
Berildsvej 35 5610 Assens	148 m²	1,3 km	21-08-2024	1.195.000 kr.	8.074 kr./m²
Kildebakken 1 5610 Assens	149 m²	1,4 km	15-03-2024	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²
Berildsvej 15 5610 Assens	139 m²	1,4 km	23-09-2025	1.495.000 kr.	10.755 kr./m²
Sneppevænget 7 5610 Assens	143 m²	1,6 km	15-05-2024	1.440.000 kr.	10.070 kr./m²
Østerled 6 5610 Assens	140 m²	1,5 km	27-02-2025	895.000 kr.	6.393 kr./m²
Mejsevænget 6 5610 Assens	143 m²	1,8 km	17-11-2025	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu