Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Dalvænget 5

Villa · 174 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.047 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
1047 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.030.000 kr.
Offentlig grundværdi
226.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.172 kr/m².1.477.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalvænget gns: 7.407 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²-31,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.301.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+26,99 pct. siden jul. 2019
421k755k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20191.595.000 kr.30. jun. 20201.250.000 kr.31. okt. 20201.025.000 kr.I dag · vores estimat1.301.652 kr.Markedet · 1992562.194 kr.Markedet · 1993567.240 kr.Markedet · 1994697.218 kr.Markedet · 1995719.490 kr.Markedet · 1996663.810 kr.Markedet · 1997550.710 kr.Markedet · 1998557.322 kr.Markedet · 1999675.120 kr.Markedet · 2000725.754 kr.Markedet · 2001682.428 kr.Markedet · 20021.067.838 kr.Markedet · 20031.066.794 kr.Markedet · 2004924.810 kr.Markedet · 2005686.256 kr.Markedet · 2006752.376 kr.Markedet · 20071.027.818 kr.Markedet · 20081.361.028 kr.Markedet · 20091.205.124 kr.Markedet · 20101.047.306 kr.Markedet · 20111.310.046 kr.Markedet · 2012927.942 kr.Markedet · 20131.170.846 kr.Markedet · 20141.434.978 kr.Markedet · 20151.131.696 kr.Markedet · 2016809.622 kr.Markedet · 20171.461.600 kr.Markedet · 20181.139.874 kr.Markedet · 20191.311.264 kr.Markedet · 20201.346.412 kr.Markedet · 20211.336.494 kr.Markedet · 20221.455.858 kr.Markedet · 20231.122.126 kr.Markedet · 20241.237.488 kr.Markedet · 20251.757.922 kr.Markedet · 20261.490.310 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
I dag · vores estimat
1.301.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Ejerandel overdraget
  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
  • jun.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte1.595.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalvænget 7
7900 Nykøbing M		216 m²29 m30-09-20261.600.000 kr.7.407 kr./m²
Dalvænget 7
7900 Nykøbing M		216 m²29 m15-07-20261.600.000 kr.7.407 kr./m²
Fruevænget 8
7900 Nykøbing M		175 m²90 m13-03-20241.550.000 kr.8.857 kr./m²
Høstvej 2, Faarup
7900 Nykøbing M		179 m²248 m19-10-20251.230.000 kr.6.872 kr./m²
Vestervangen 9
7900 Nykøbing M		175 m²533 m26-11-20241.195.000 kr.6.829 kr./m²
Frueled 59, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		172 m²552 m21-05-20251.500.000 kr.8.721 kr./m²
Hvedemarken 2
7900 Nykøbing M		175 m²604 m25-08-20241.370.000 kr.7.829 kr./m²
Vestervangen 36
7900 Nykøbing M		163 m²179 m28-04-20261.575.000 kr.9.663 kr./m²
Bellisvej 13, Faarup
7900 Nykøbing M		172 m²660 m21-01-20261.900.000 kr.11.047 kr./m²
Vestervangen 4
7900 Nykøbing M		177 m²621 m26-01-20261.255.000 kr.7.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden