Dalvænget 8

Villa · 247 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 778 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1983. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.105 kr/m².1.686.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalvænget gns: 7.407 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²-31,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.984.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,18 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 802.943 kr.
I dag · vores estimat: 1.984.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerskifte802.943 kr.
2015apr.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
1983Ombygning
1974okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvænget 7 7900 Nykøbing M	216 m²	80 m	30-09-2026	1.600.000 kr.	7.407 kr./m²
Dalvænget 7 7900 Nykøbing M	216 m²	80 m	15-07-2026	1.600.000 kr.	7.407 kr./m²
Rugvangen 41 7900 Nykøbing M	251 m²	394 m	05-03-2026	3.050.000 kr.	12.151 kr./m²
Hammervej 55 7900 Nykøbing M	247 m²	744 m	07-12-2023	1.840.000 kr.	7.449 kr./m²
Sallingsundvej 19, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	225 m²	85 m	23-01-2024	930.000 kr.	4.133 kr./m²
Græsmarken 11 7900 Nykøbing M	256 m²	607 m	28-08-2026	1.300.000 kr.	5.078 kr./m²
Kløvermarken 7 7900 Nykøbing M	226 m²	302 m	30-09-2026	1.300.000 kr.	5.752 kr./m²
Lyngbjergvej 47 7900 Nykøbing M	256 m²	740 m	30-06-2026	1.595.000 kr.	6.230 kr./m²
Buntmagervej 2, Faarup 7900 Nykøbing M	213 m²	187 m	12-12-2023	2.195.000 kr.	10.305 kr./m²
Kornblomstvej 5, Faarup 7900 Nykøbing M	282 m²	430 m	03-11-2024	1.450.000 kr.	5.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu