Dalvangen 1

Villa · 159 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.398 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 1398 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.700 kr/m².1.354.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDalvangen gns: 10.566 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 7.755 kr/m²+36,20 pct.
3Vores vurdering1.826.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-2,08 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg: 76.900 kr.
31. aug. 2005 · Alm. Salg: 38.450 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.865.000 kr.
17. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.826.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.865.000 kr.
apr.Ejerskifte1.865.000 kr.
2006Bygget
2005aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200638.450 kr.
2003majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200676.900 kr.
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvangen 11 9620 Aalestrup	159 m²	45 m	29-09-2025	1.495.000 kr.	9.403 kr./m²
Dalvangen 4 9620 Aalestrup	154 m²	48 m	08-09-2025	1.280.000 kr.	8.312 kr./m²
Dalvangen 35 9620 Aalestrup	147 m²	180 m	07-07-2024	1.985.000 kr.	13.503 kr./m²
Dalvangen 31 9620 Aalestrup	174 m²	161 m	28-06-2025	1.250.000 kr.	7.184 kr./m²
Dalvangen 25 9620 Aalestrup	132 m²	142 m	07-09-2024	1.670.000 kr.	12.652 kr./m²
Syrenvej 1 9620 Aalestrup	160 m²	339 m	04-11-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Pilevej 22 9620 Aalestrup	155 m²	492 m	07-04-2025	770.000 kr.	4.968 kr./m²
Pilevej 3 9620 Aalestrup	171 m²	403 m	29-07-2026	1.845.000 kr.	10.789 kr./m²
Lindevej 23 9620 Aalestrup	146 m²	500 m	26-02-2025	700.000 kr.	4.795 kr./m²
Hasselvej 20 9620 Aalestrup	172 m²	566 m	02-07-2025	1.250.000 kr.	7.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu