Dalvangen 10

Villa · 55 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 315 m², 2 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.539.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.371 kr/m².4.630.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.447.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,35 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.447.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2010apr.Ejerandel overdraget
2000jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellestedvej 28 2700 Brønshøj	57 m²	1,6 km	29-10-2024	4.775.000 kr.	83.772 kr./m²
Hf. Rosenvang 24 2700 Brønshøj	58 m²	2,3 km	03-03-2024	3.200.000 kr.	55.172 kr./m²
Hørtoftevej 8 2700 Brønshøj	64 m²	2,0 km	18-01-2025	4.110.000 kr.	64.219 kr./m²
Havdrupvej 43A 2700 Brønshøj	70 m²	1,2 km	24-03-2025	5.310.000 kr.	75.857 kr./m²
Hf. Birkevang 2 2700 Brønshøj	47 m²	2,3 km	10-06-2026	3.700.000 kr.	78.723 kr./m²
Hf. Birkevang 189 2700 Brønshøj	64 m²	2,2 km	07-10-2024	2.700.000 kr.	42.188 kr./m²
Gårdtoftevej 4 2700 Brønshøj	70 m²	1,9 km	15-09-2025	5.100.000 kr.	72.857 kr./m²
Skensvedvej 36 2700 Brønshøj	72 m²	1,8 km	31-05-2026	6.495.000 kr.	90.208 kr./m²
Ærtebjergvej 23 2700 Brønshøj	70 m²	2,1 km	05-11-2025	4.250.000 kr.	60.714 kr./m²
Karlslundevej 1B 2700 Brønshøj	74 m²	1,7 km	22-07-2025	6.660.000 kr.	90.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu