Menu
For mæglere Log ind
Højlandsvangen 82
C

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Højlandsvangen 82

Villa · 198 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 663 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
663 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.322.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.511.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.066 kr/m².9.767.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk198 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.128.942 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.995.000 kr / Estimat: 12.558.330 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,61 pct. siden jan. 2019
787k3,9M7,1M10,2M13,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20194.320.000 kr.I dag · vores estimat11.128.942 kr.Markedet · 19921.503.612 kr.Markedet · 1993786.852 kr.Markedet · 19941.607.958 kr.Markedet · 19951.217.304 kr.Markedet · 19962.178.198 kr.Markedet · 19971.994.652 kr.Markedet · 19982.459.952 kr.Markedet · 19992.202.948 kr.Markedet · 20002.587.464 kr.Markedet · 20013.015.342 kr.Markedet · 20023.046.230 kr.Markedet · 20033.485.592 kr.Markedet · 20043.447.774 kr.Markedet · 20054.311.252 kr.Markedet · 20065.183.838 kr.Markedet · 20075.485.194 kr.Markedet · 20085.634.090 kr.Markedet · 20094.144.140 kr.Markedet · 20104.212.054 kr.Markedet · 20114.030.092 kr.Markedet · 20124.357.188 kr.Markedet · 20135.159.682 kr.Markedet · 20145.503.410 kr.Markedet · 20155.669.334 kr.Markedet · 20166.424.110 kr.Markedet · 20176.489.054 kr.Markedet · 20186.930.000 kr.Markedet · 20196.850.998 kr.Markedet · 20207.405.596 kr.Markedet · 20218.900.100 kr.Markedet · 20229.090.378 kr.Markedet · 20239.669.726 kr.Markedet · 20249.970.884 kr.Markedet · 202512.390.444 kr.Markedet · 202612.165.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
4.320.000 kr.
I dag · vores estimat
11.128.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg4.320.000 kr.
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højlandsvangen 4
2700 Brønshøj		154 m²653 m11-07-20258.200.000 kr.53.247 kr./m²
Højlandsvangen 19
2700 Brønshøj		144 m²497 m17-12-202512.500.000 kr.86.806 kr./m²
Højlandsvangen 64
2700 Brønshøj		119 m²108 m01-07-20247.500.000 kr.63.025 kr./m²
Højlandsvangen 59
2700 Brønshøj		105 m²170 m02-04-20247.700.000 kr.73.333 kr./m²
Højlandsvangen 23
2700 Brønshøj		102 m²467 m23-06-20259.500.000 kr.93.137 kr./m²
Holcks Plads 18
2700 Brønshøj		190 m²206 m19-08-202410.750.000 kr.56.579 kr./m²
Præstegårds Allé 61
2700 Brønshøj		191 m²413 m15-01-20249.250.000 kr.48.429 kr./m²
Karlstads Allé 6
2700 Brønshøj		204 m²689 m05-05-202512.500.000 kr.61.275 kr./m²
Præstegårds Allé 45
2700 Brønshøj		213 m²342 m30-11-20245.850.000 kr.27.465 kr./m²
Holcks Plads 10
2700 Brønshøj		180 m²249 m13-01-202413.925.000 kr.77.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden