Dalvangen 10

Villa · 215 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1988, renoveret i 2022. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.295 kr/m².1.619.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDalvangen gns: 10.566 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 7.656 kr/m²+38,00 pct.
3Boligareal større end typisk215 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi C rimelig for 1988-bygning+9,80 pct.
5Vores vurdering1.942.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+22,94 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1997 · Alm. Salg: 520.390 kr.
30. nov. 2001 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.942.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2017apr.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
2001nov.Ejerskifte1.600.000 kr.
1997dec.Ejerskifte520.390 kr.
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvangen 31 9620 Aalestrup	174 m²	121 m	28-06-2025	1.250.000 kr.	7.184 kr./m²
Dalvangen 11 9620 Aalestrup	159 m²	66 m	29-09-2025	1.495.000 kr.	9.403 kr./m²
Dalvangen 4 9620 Aalestrup	154 m²	71 m	08-09-2025	1.280.000 kr.	8.312 kr./m²
Dalvangen 35 9620 Aalestrup	147 m²	105 m	07-07-2024	1.985.000 kr.	13.503 kr./m²
Dalvangen 25 9620 Aalestrup	132 m²	129 m	07-09-2024	1.670.000 kr.	12.652 kr./m²
Parkvænget 42 9620 Aalestrup	197 m²	337 m	11-03-2024	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²
Nygade 24 9620 Aalestrup	200 m²	525 m	04-06-2026	2.060.000 kr.	10.300 kr./m²
Lindevej 22 9620 Aalestrup	189 m²	498 m	19-09-2026	1.075.000 kr.	5.688 kr./m²
Nygade 22 9620 Aalestrup	248 m²	545 m	26-11-2025	1.850.000 kr.	7.460 kr./m²
Pilevej 26 9620 Aalestrup	183 m²	597 m	21-09-2025	1.425.000 kr.	7.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu