Dalvangen 15

Villa · 122 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 492 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.534.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.453 kr/m².9.048.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering8.285.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,87 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 7.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.285.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvangen 26 2700 Brønshøj	124 m²	151 m	06-09-2024	6.900.000 kr.	55.645 kr./m²
Dalvangen 8 2700 Brønshøj	116 m²	36 m	01-04-2025	8.200.000 kr.	70.690 kr./m²
Mellemvangen 45 2700 Brønshøj	124 m²	135 m	09-05-2026	10.150.000 kr.	81.855 kr./m²
Mellemvangen 45 2700 Brønshøj	124 m²	135 m	09-03-2026	10.150.000 kr.	81.855 kr./m²
Højlandsvangen 64 2700 Brønshøj	119 m²	226 m	01-07-2024	7.500.000 kr.	63.025 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 23 2700 Brønshøj	123 m²	433 m	10-04-2025	10.500.000 kr.	85.366 kr./m²
Havrevej 23 2700 Brønshøj	117 m²	440 m	02-07-2024	10.495.000 kr.	89.701 kr./m²
Præstegårds Allé 54 2700 Brønshøj	125 m²	584 m	23-02-2024	8.700.000 kr.	69.600 kr./m²
Sparresholmvej 9 2700 Brønshøj	123 m²	745 m	24-04-2024	7.895.000 kr.	64.187 kr./m²
Løvetandsvej 56 2700 Brønshøj	121 m²	765 m	11-06-2024	9.995.000 kr.	82.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu