Dalvangen 31

Villa · 174 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.136 m², 7 værelser, opført i 1987. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.641 kr/m².1.575.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDalvangen gns: 10.566 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 7.755 kr/m²+36,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: Energi C rimelig for 1987-bygning · Prisstigning 1237% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.655.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,43 pct. siden nov. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1985 · Alm. Salg: 93.500 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.655.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1987Bygget
1985nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 198793.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvangen 11 9620 Aalestrup	159 m²	119 m	29-09-2025	1.495.000 kr.	9.403 kr./m²
Dalvangen 4 9620 Aalestrup	154 m²	166 m	08-09-2025	1.280.000 kr.	8.312 kr./m²
Dalvangen 35 9620 Aalestrup	147 m²	58 m	07-07-2024	1.985.000 kr.	13.503 kr./m²
Dalvangen 25 9620 Aalestrup	132 m²	40 m	07-09-2024	1.670.000 kr.	12.652 kr./m²
Pilevej 3 9620 Aalestrup	171 m²	538 m	29-07-2026	1.845.000 kr.	10.789 kr./m²
Hasselvej 20 9620 Aalestrup	172 m²	727 m	02-07-2025	1.250.000 kr.	7.267 kr./m²
Pilevej 26 9620 Aalestrup	183 m²	684 m	21-09-2025	1.425.000 kr.	7.787 kr./m²
Syrenvej 1 9620 Aalestrup	160 m²	495 m	04-11-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Kildevej 2 9620 Aalestrup	177 m²	1,1 km	18-09-2026	1.400.000 kr.	7.910 kr./m²
Parkvænget 42 9620 Aalestrup	197 m²	431 m	11-03-2024	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu