Dalvangen 4, Boeslum

Villa · 90 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.205 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 348.200 kr.
Offentlig grundværdi: 348.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i BoeslumMedian pris/m² for villa i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 17.778 kr/m² × 90 m².1.600.020 kr.
2Vores vurdering1.925.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,33 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.649.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.925.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.649.000 kr.
2024Bygget
2019okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2005okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1994jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Midtvangen 11, Boeslum 8400 Ebeltoft	91 m²	83 m	26-03-2025	1.350.000 kr.	14.835 kr./m²
Havrevangen 20 8400 Ebeltoft	91 m²	282 m	06-08-2025	1.925.000 kr.	21.154 kr./m²
Grenvangen 13, Boeslum 8400 Ebeltoft	92 m²	330 m	17-10-2024	1.200.000 kr.	13.043 kr./m²
Engvangen 2, Boeslum 8400 Ebeltoft	89 m²	468 m	25-04-2024	1.700.000 kr.	19.101 kr./m²
Havrevangen 3B 8400 Ebeltoft	96 m²	271 m	24-12-2023	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²
Gærdesmuttevej 27, Boeslum 8400 Ebeltoft	88 m²	753 m	08-06-2026	1.325.000 kr.	15.057 kr./m²
Grenvangen 17, Boeslum 8400 Ebeltoft	99 m²	283 m	30-10-2025	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
Skovskadevej 23, Boeslum 8400 Ebeltoft	90 m²	1,1 km	04-11-2024	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Gærdesmuttevej 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	96 m²	667 m	08-01-2024	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Midtvangen 9, Boeslum 8400 Ebeltoft	103 m²	111 m	26-04-2026	1.500.000 kr.	14.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu