Dalvangen 8

Villa · 191 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 1998. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.552 kr/m².1.623.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDalvangen gns: 10.566 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 7.656 kr/m²+38,00 pct.
3Vores vurdering1.770.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,66 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1996 · Alm. Salg: 55.000 kr.
30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.770.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
1998Bygget
1996majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 199855.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvangen 31 9620 Aalestrup	174 m²	130 m	28-06-2025	1.250.000 kr.	7.184 kr./m²
Dalvangen 11 9620 Aalestrup	159 m²	53 m	29-09-2025	1.495.000 kr.	9.403 kr./m²
Dalvangen 4 9620 Aalestrup	154 m²	51 m	08-09-2025	1.280.000 kr.	8.312 kr./m²
Dalvangen 35 9620 Aalestrup	147 m²	122 m	07-07-2024	1.985.000 kr.	13.503 kr./m²
Dalvangen 25 9620 Aalestrup	132 m²	132 m	07-09-2024	1.670.000 kr.	12.652 kr./m²
Lindevej 22 9620 Aalestrup	189 m²	481 m	19-09-2026	1.075.000 kr.	5.688 kr./m²
Parkvænget 42 9620 Aalestrup	197 m²	345 m	11-03-2024	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²
Nygade 24 9620 Aalestrup	200 m²	525 m	04-06-2026	2.060.000 kr.	10.300 kr./m²
Pilevej 26 9620 Aalestrup	183 m²	578 m	21-09-2025	1.425.000 kr.	7.787 kr./m²
Danasvej 3 9620 Aalestrup	189 m²	1,1 km	18-09-2025	1.895.000 kr.	10.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu