Dalvangen 9

Villa · 125 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 683 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1928
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.173.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.217 kr/m².8.752.000 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering7.720.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,53 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 8.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.720.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg8.260.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1984nov.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvangen 15 2700 Brønshøj	122 m²	38 m	17-07-2025	7.900.000 kr.	64.754 kr./m²
Dalvangen 26 2700 Brønshøj	124 m²	188 m	06-09-2024	6.900.000 kr.	55.645 kr./m²
Dalvangen 8 2700 Brønshøj	116 m²	68 m	01-04-2025	8.200.000 kr.	70.690 kr./m²
Mellemvangen 45 2700 Brønshøj	124 m²	159 m	09-05-2026	10.150.000 kr.	81.855 kr./m²
Mellemvangen 45 2700 Brønshøj	124 m²	159 m	09-03-2026	10.150.000 kr.	81.855 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 23 2700 Brønshøj	123 m²	397 m	10-04-2025	10.500.000 kr.	85.366 kr./m²
Præstegårds Allé 54 2700 Brønshøj	125 m²	562 m	23-02-2024	8.700.000 kr.	69.600 kr./m²
Højlandsvangen 64 2700 Brønshøj	119 m²	189 m	01-07-2024	7.500.000 kr.	63.025 kr./m²
Mellemvangen 4 2700 Brønshøj	128 m²	509 m	21-01-2025	9.625.000 kr.	75.195 kr./m²
Sparresholmvej 9 2700 Brønshøj	123 m²	711 m	24-04-2024	7.895.000 kr.	64.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu