Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Dalvej 10

Villa · 156 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 920 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
920 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.138.000 kr.
Offentlig grundværdi
912.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.801 kr/m².1.995.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1960-bygning · Prisstigning 167% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering1.858.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-29,88 pct. siden jul. 2019
161k796k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20191.575.000 kr.31. maj 2022992.949 kr.31. okt. 20232.650.000 kr.I dag · vores estimat1.858.307 kr.Markedet · 1992367.692 kr.Markedet · 1993472.368 kr.Markedet · 1994545.220 kr.Markedet · 1995615.108 kr.Markedet · 1996796.380 kr.Markedet · 1997786.396 kr.Markedet · 1998665.964 kr.Markedet · 1999934.596 kr.Markedet · 2000753.168 kr.Markedet · 2001919.464 kr.Markedet · 20021.054.872 kr.Markedet · 2003777.660 kr.Markedet · 2004971.568 kr.Markedet · 2005722.280 kr.Markedet · 2006665.028 kr.Markedet · 20071.130.376 kr.Markedet · 20081.285.128 kr.Markedet · 20091.150.968 kr.Markedet · 20101.522.560 kr.Markedet · 20111.601.652 kr.Markedet · 20121.143.480 kr.Markedet · 20131.668.732 kr.Markedet · 20141.281.384 kr.Markedet · 20151.433.952 kr.Markedet · 2016891.228 kr.Markedet · 20171.560.000 kr.Markedet · 20181.406.184 kr.Markedet · 20191.665.768 kr.Markedet · 20202.059.356 kr.Markedet · 20212.131.740 kr.Markedet · 20222.450.448 kr.Markedet · 20231.742.520 kr.Markedet · 20242.478.684 kr.Markedet · 20252.228.616 kr.Markedet · 20262.298.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
992.949 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.858.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2022majEjerskifte992.949 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte1.575.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalvej 3
9240 Nibe		146 m²94 m30-07-20261.395.000 kr.9.555 kr./m²
Dalvej 11
9240 Nibe		80 m²28 m29-10-20251.325.000 kr.16.562 kr./m²
Rugvangen 4
9240 Nibe		158 m²127 m09-11-20233.050.000 kr.19.304 kr./m²
Hestebakken 14
9240 Nibe		158 m²350 m16-07-20252.100.000 kr.13.291 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 9
9240 Nibe		153 m²330 m27-05-20242.130.000 kr.13.922 kr./m²
Jeppe Åkjærsvej 9
9240 Nibe		154 m²408 m21-07-20261.895.000 kr.12.305 kr./m²
Rugvangen 15
9240 Nibe		146 m²73 m27-08-20251.500.000 kr.10.274 kr./m²
Grydstedvej 19
9240 Nibe		147 m²159 m25-06-20261.560.000 kr.10.612 kr./m²
Villavej 38
9240 Nibe		152 m²436 m27-11-20232.300.000 kr.15.132 kr./m²
Bakkebo 34
9240 Nibe		158 m²601 m04-03-20242.695.000 kr.17.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden